Общее собрание 16.08.2025

БЫЛО

СТАЛО

ОБЪЯСНЕНИЕ

3.7. Проект новой редакции Устава или изменений (дополнений) к нему, Председатель
Товарищества размещает и предоставляет возможность ознакомиться в соответствии с порядком, определенным разделом 14 настоящего Устава.

3.7. Проект новой редакции Устава или изменений (дополнений) к нему, Председатель Товарищества размещает и предоставляет возможность ознакомиться в соответствии с порядком, определенным разделом 15 настоящего Устава.

Ошибка

в уставе нет такого пункта

3.11. Ежегодно, за месяц до общего собрания, правление обязано инициировать создание рабочей группы по составлению изменений в Устав. В рабочую группу могут войти все желающие члены СНТ. Каждое решение о предложении внести изменение в Устав должно проходить через голосование внутри этой группы. После чего список изменений передаётся Председателю и является обязательным для голосования на Общем Собрании.

в уставе нет такого пункта

3.12. Вносимые изменения в устав должны быть дополнены разъяснительной информацией о причинах таких изменений и также опубликованы за 7 дней до общего собрания.

в уставе нет такого пункта

3.13. Созданная рабочая группа по внесению изменений в устав определяет список за какие изменения будет проводиться пакетное голосование, а за какие голосование будет по каждому отдельному изменению.

в уставе нет такого пункта

3.14. Каждый член СНТ вправе выступить с собственным сообщением на общем собрании, чтобы высказать свою позицию по вносимым изменениям с регламентом по времени не более 3-х минут.

Полная замена текста в разделе 4. Порядок приёма в члены Товарищества, выхода и
исключения из числа членов Товарищества. Новый текст соответствует ФЗ-217

4.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
4.2. Приём в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подаётся в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
4.3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
4.4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
4.5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
4.6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

противоречие

с ФЗ-217

4.7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
4.8. Днём приёма в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
4.9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
4.9.1. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.

4.10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приёме в члены товарищества не требуется.
4.11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
4.12. У лиц, указанных в части 11настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьёй.
4.13. Каждому члену товарищества в течение трёх месяцев со дня приёма в члены товарищества председателем товарищества выдаётся членская книжка (карточка) или другой заменяющий её документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки (карточки) или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

5.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для
ведения реестра членов Товарищества, и письменно информировать Председателя
Товарищества об их изменении в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента
изменения сведений, посредством почтовой пересылки по юридическому адресу
Товарищества или личного вручения председателю товарищества, а также
информационного сообщения, при наличии возможности, на имя председателя
Товарищества, через ресурс в сети Интернет.

5.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для
ведения реестра членов Товарищества, и письменно информировать Председателя
Товарищества об их изменении в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента
изменения сведений, посредством почтовой пересылки по юридическому адресу
Товарищества или личного вручения председателю товарищества, а также
информационного сообщения, при наличии возможности, на имя председателя
Товарищества, через ресурс в сети Интернет. В случае неисполнения данного требования член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

Дополнение

6.1.5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы). Заявления подаются в
соответствии с порядком, определенном п. 15.5 Устава, в письменной форме Председателю
товарищества или Правлению, а также, при наличии возможности, через ресурс в сети
Интернет.
Решения по таким заявлениям должны быть приняты и направлены или переданы
заявителю (члену) в течение, не более чем 30 (двадцати) дней после подачи письменного
обращения, если иной срок не предусмотрен настоящим уставом в отношении отдельных
заявлений.

6.1.5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы). Заявления подаются в
соответствии с порядком, определенном п. 15.5 Устава, в письменной форме Председателю
товарищества или Правлению, а также, при наличии возможности, через ресурс в сети
Интернет.
Решения по таким заявлениям должны быть приняты и направлены или переданы
заявителю (члену) в течение, не более чем 30 (тридцати) дней после подачи письменного
обращения, если иной срок не предусмотрен настоящим уставом в отношении отдельных
заявлений

Опечатка

15.3. Председатель Товарищества, не позднее 10 (десяти) дней с даты поступления оплаты на
расчетный счет Товарищества за предоставление документов, исполняет запрос и
предоставляет копии документов либо формирует мотивированный отказ в удовлетворении
заявления (запроса).

15.3. Председатель Товарищества, не позднее 30 дней с даты запроса и 10 (десяти) дней с даты поступления оплаты на
расчетный счет Товарищества за предоставление документов, исполняет запрос и
предоставляет копии документов либо формирует мотивированный отказ в удовлетворении
заявления (запроса). Цена 1 копии (1 лист А4  печать с одной стороны) = 15 рублей.

Уточнение

в уставе нет такого пункта

6.3.17. Каждый член СНТ несет ответсвенность за порчу общего имущества, как им самим, так и за приглашенных им людей, включая родственников, гостей, работников различных служб и организаций, частных специалистов. О причастности к факту порчи общего имущества член СНТ должен незамедлительно сообщить в правление и согласовать сроки ремонта. Член СНТ оплачивает ремонт из собственных средств, качество работы принимает назначенный для этого член правления.

в уставе нет такого пункта

6.3.18. Члены СНТ обязаны предупреждать правление о дате и времени проезда тяжелого транспорта, который по их заказу должен проехать на територию СНТ в периоды распутицы: с 1-го марта по 1-е мая и с 1-го октября по 1-е декабря каждого года.

в уставе нет такого пункта

6.3.19. При проезде крупногабаритного транспорта на територию СНТ члену СНТ, который вызвал этот транспорт, рекомендуется лично визуально проконтролировать заезд и выезд через въездные ворота и вести видеосъемку. Ответственность, в данной ситуации, за сохранность общего имущества, включая ворота и дорожное покрытие несет этот член СНТ. При возникновении факта ущерба, порчи, деформации, потери внешнего вида необходимо незамедлительно сообщить в правление и действовать согласно указаниям правления.

в уставе нет такого пункта

6.3.20. Любые виды работ на територии общего пользования, за исключением работ, связанных с растениеводством, включая покос травы, опил деревьев, должны быть согласованы с членами правления.

в уставе нет такого пункта

6.1.14. Каждый член СНТ имеет право выступить на общем собрании с подготовленной речью. Для этого он должен предупредить правление за 7 дней до собрания. Предоставленное время выступления оговаривается с правлением заранее, но не может быть больше 3-х минут.

в уставе нет такого пункта

6.1.15. Каждый член снт, при необходимости , имеет право обратиться в правление за предоставлением видеоматериалов снятых на наружные камеры видеонаблюдения. Видеозапись предоставляется бесплатно, по письменному заявлению. Если видеозапись требуется для доказательства правонарушения, то она предоставляется в кратчайшие сроки, до 24 ч.

в уставе нет такого пункта

6.1.16. Член СНТ имеет право заключить краткосрочный или долгосрочный договор аренды с СНТ на используемую и огороженную територию, входящую в состав земель общего пользования примыкающую к его участку, по ситуации, которая сложилась до 01.01.2025. Все расходы на оформление договора аренды берет на себя данный член СНТ, после чего для него расчитываются членские взносы исходя из суммарной площади участка находящегося в собственности и участка взятого в аренду.

7.7. Размер членских и целевых взносов определяется из расчета за 1 (Одну) сотку
пропорционально площади земельного участка (участков) имеющегося у члена
Товарищества в собственности на основании приходно-расходной сметы
Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных
решением Общего собрания членов Товарищества.

7.7. Размер членских взносов определяется из расчета

за 1 м2 пропорционально площади земельного участка (участков) имеющегося у члена
Товарищества в собственности или в аренде на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением Общего собрания членов Товарищества. Размер целевых взносов определяется на Общем Собрании.

Уточнение

9.1.8) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества,
определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

Удалить

противоречит

ФЗ-217

9.6. На земельных участках, где имеется несколько собственников, принимается к
голосованию один голос при проведении Общего собрания членов Товарищества.
При этом считается, что участвующий в голосовании собственник действует с
согласия всех собственников земельного участка.

9.6. На земельных участках, где имеется несколько собственников, принимается к голосованию один голос при проведении Общего собрания членов Товарищества.
При этом участвующий в голосовании собственник обязан предоставить в Правление письменное подтверждение о согласии от всех собственников земельного участка до начала голосования.

Уточнение

9.1.26) принятие решения об установлении максимально допустимого размера (стоимости) сделок, их количество в текущем календарном году, которые могут совершаться Председателем
Правления от имени и в интересах Товарищества, с одобрения Правления Товарищества.
Отдельного одобрения Общего собрания членов Товарищества по таким сделкам не требуется. К такого рода сделкам относятся сделки разового характера, связанные с
выполнением работ и/или оказанием услуг Товариществу, которые не были и по объективным причинам не могли быть включены в утвержденную приходно-расходную
смету Товарищества;

удалить, т.к. повторяет 9.1.25

9.3. По вопросам, указанным в п.п. 4 - 6, 22, 23, 25 - 27 п. 9.1 настоящего Устава, решения
Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным
большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на
Общем собрании членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества.

удалить, т.к. противоречит пункту 9.2

10.2. Очередное Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год, в четвертую субботу июня в 12-00 часов у здания Правления, без предварительного уведомления.

10.2. Очередное Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. За дату, место и время собрания разрешается выбирать любой нерабочий день летнего месяца, 12-00 часов у здания Правления.

Исправление